北京房屋二次抵押贷款政策讲解，下面是东兴时代金融咨询给大家的分享，一起来看看。
个人经适房二次抵押贷款
对于房屋抵押贷款二抵产品，相信很多客户并不陌生，2015年左右中信银行推出以后，各大银行随后都跟进推出相关金融产品，二押产品主要特点：适用于早期购房按揭贷款客户，而且需要有真实企业客户，企业要求满足1年以上，今天我们更新下北京市场最新房屋二次抵押贷款产品政策，希望对您企业周转，生意需求有所帮助。
01、银行产品
客户范围：北京地区按揭满18个月的客户
客户资质：借款人为企业法人、股东(20%股份）
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-70岁
最大额度：1000万
贷款期限：最长30年（5年-10年循环）
房 龄：45年（45-）
利 率：3.4%-4%（评级来定）
抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额。
房产类型：普通住宅、经适房、别墅，70年公寓
还款方式：等额本息、3年可先息后本
产品优势：利息低，还款压力小，资料简单，50万-1000万。
02、银行产品
客户范围：北京地区按揭满24个月的客户
客户资质：借款人为企业法人、股东
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-70岁（70-）
最大额度：最高1000万
贷款期限：按照按揭计算剩余年限
房 龄：30年
利 率：3.7%起
抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅、经适房，央产房
还款方式：先息后本。
特别提醒：企业资料审查比较严格，真实经营客户可以沟通。
03、银行产品
客户范围：北京地区按揭满18个月，经营贷满24个月；
客户资质：借款人为企业法人、股东
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-65岁
最大额度：经营500
贷款期限：最长3年
利 率：4.5%
抵 押 率：评估值×75%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅
还款方式：先息后本
特别提醒：收押房本；先息后本，流水不够客户可沟通。
04 银行产品
客户范围：有按揭房产就可以做
客户资质：借款人为企业法人、股东、实控可操作
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：18-65岁
最大额度：1000万
贷款期限：12个月
房 龄：35年
利 率：年息5.5%
抵 押 率：评估值×80%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅，别墅，经适房；
还款方式：月息年本；
房产类型：收押房本，办理强制公证；
产品亮点：放款快，24个小时出审批意见，最快1周放款。
05、机构产品
客户范围：有按揭房产可以办理；
客户资质：借款人为企业法人、股东、实际控制人
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-65岁
最大额度：1500万
贷款期限：36个月
利 率：年息5.5%-12%
抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅、经适房、别墅
还款方式：先息后本
产品特点：收押房本；公证，资料简单，最快1周放款。
06、银行产品
客户范围：北京5环以内按揭房产
客户资质：借款人必须有企业法人、股东、实际控制人
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：18-65岁
最大额度：1000万
贷款期限：最长20年
利 率：年息5%
抵 押 率：世联评估值×70%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅；别墅
还款方式：月息年本；
房产类型：收押房本，办理强制公证；
产品优势：先息后本，资料简单，3天左右审批，1-2周放款。
上海经济适用房抵押贷款
提起房子，很多人第一反应是有公司才可以申请抵押，其实还有一类—消费贷，这类申请主体为个人，针对名下没有公司的上班族客群 ，好处就是流程简单。
下面详细介绍下要求
1 主借人 年龄18-65周岁 权利人不超70周岁，征信要求不能走连三累六，两年不能有3 负债不超500w （不含抵押），有稳定的收入来源。
2 房产要求 自有、配偶、父母、成年子女名下均可 一抵可新产证（利率4.65%—4.85%） 二抵按揭需还9个月以上（利率5.98%—6.28%）。房龄40年以内 面积35平以上。年限 5-10年先息后本 10-20年等额本息。
材料四证+半年流水 收入证明
放款时间及办理流程：整个流程需要2-3周，：
咨询丨确定符合要求，敲定细节；
评估丨提前评估节省时间；
面签丨到银行面签，需要带齐资料；
下户丨客户经理下户拍照；
报批丨客户经理整理好资料上报分行审批；
批贷丨批贷后，确认额度、利率、年限无误；
抵押丨房本交银行，等待办理抵押手续，约5-7个工作日；
放款丨完成抵押，银行收到他项权利证1-2个工作日放款；
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原文地址"个人经适房二次抵押贷款（上海经济适用房抵押贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/112927.html。
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