房子抵押贷款怎么贷？房屋抵押贷款需要什么手续和条件？，下面是鑫云易金融给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款需要什么条件
房子抵押贷款怎么贷?房屋抵押贷款流程：
1、签服务合同(交定金);
2、报评估;
3、银行面签;
4、批贷;
5、结费;
6、抵押;
7、放款。
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
抵押贷款房产证要压在银行吗?房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
房产证怎么抵押贷款最快
现在经营性抵押贷款利率最低年化3.55%，部分行业还可以享受政府的贴息政策，利息相当于政府报销，大力扶持小微企业。假设你的房产证已经办理了，按揭房也是可以办理经营性抵押贷款的，按揭房办理比全款房办理多了一个过桥的程序，相当于贷款审批通过后要结清原来的房贷，等房子解押后重新办理抵押就可以放款了，这种方式不到可以降低房贷利率也可以享受房子增值带来的金融资产，因为抵押贷款的额度一般也可以贷到房子价值7-8成。
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